Comment se passe un achat immobilier, quelles sont les différentes étapes d’un achat immobilier, procédure d’achat immobilier, comment se passe un sous seing.

La BCE a baissé par quatre fois son taux directeur, le portant à 2% aujourd’hui. En conséquence, le coût de financement interbancaire basé sur l’Euribor,  est passé à 2.55%.
Ces nouvelles conditions permettent désormais aux banques, non seulement de reconstituer leurs marges, mais aussi de regarder avec plus de bienveillance les demandes de financement des particuliers.
Certes, leurs critères de sélections sont plus drastiques que par le passé (pas de financement à 100%, pas de latitude sur le taux d’endettement), mais “si le risque est bon” on peut arriver à trouver financement …

Bénéficier du régime des frais réduits lors d’une acquisition signifie que le vendeur sera soumis de son côté à la TVA.

TAXATION DES PLUS VALUE IMMOBILIERES REALISEES A L’OCCASION DE CESSIONS A TITRE ONEREUX

Vous envisagez de mettre en vente un bien immobilier et vous vous posez naturellement la question de savoir « à quelle sauce le fisc va vous manger ». Cela peut d’ailleurs influer sur votre décision de vendre …

Avant de calculer votre imposition théorique à la plus value immobilière, la première question à vous poser est de savoir si vous entrez dans son champ d’application.

En effet, sont exclus du champ de la taxe sur les …

Le nombre des expertises demandée dans le cadre d’une vente immobilière ne cesse de croître. Elles ont été regroupées au sein de ce que l’on appelle désormais le :
Dossier de Diagnostic Technique (DDT ).

Notre conseil à tout client Vendeur est de faire réaliser ces expertises dès la prise de décision de mise en vente.

En effet, la durée de validité de celles ci est relativement longue , et en cas de besoin de renouvellement la plupart des prestataires les refont gratuitement. Le fait de pouvoir fournir ces expertises à un …

En tant qu’agent immobilier, force est de constater que la décision d’acheter ou non est prise dans les toutes premières minutes d’une visite. Un coup de coeur saura gommer la plupart des objections d’un acquéreur. Ce dernier saura alors relativiser les critères objectifs qu’il exprimait avec conviction quelques minutes plus tôt, et même en oublier certains…
Il est donc important de préparer sa maison ou son appartement à la vente. C’est parfois difficile pour le propriétaire qui aurait plutôt tendance à se laisser aller dès lors qu’il a …

Vous avez peut être été démarché par des vendeurs peu scrupuleux qui tentaient de vous vendre des « détecteurs de fumée » sous prétexte que leur installation serait devenue obligatoire. Sachez qu’il n’en n’est rien. Certes, une proposition de loi a bien été déposée dans ce sens devant le parlement , mais elle reste toujours en discussion. Une fois votée, un décret d’application sera nécessaire pour préciser cette nouvelle obligation et à qui en incombera la charge (propriétaire, bailleur, locataire… ?)

Le prêt relais est une formule de financement destiné à favoriser une opération « d’achat-revente ». Il permet au propriétaire d’un logement d’en acheter un autre sans attendre par le biais d’une avance partielle (généralement 60 à 70% de la valeur estimée du bien initial )
Il peut être associé et complété par un prêt à moyen ou long terme si les besoins en financement sont supérieurs à ce que la formule de prêt relais peut procurer.

Dans un contexte où le marché est dynamique et progresse, il y a …