CRISE IMMOBILIERE, MEME LE FISC S’ADAPTE

La BCE a baissé par quatre fois son taux directeur, le portant à 2% aujourd’hui. En conséquence, le coût de financement interbancaire basé sur l’Euribor,  est passé à 2.55%.
Ces nouvelles conditions permettent désormais aux banques, non seulement de reconstituer leurs marges, mais aussi de regarder avec plus de bienveillance les demandes de financement des particuliers.
Certes, leurs critères de sélections sont plus drastiques que par le passé (pas de financement à 100%, pas de latitude sur le taux d’endettement), mais “si le risque est bon” on peut arriver à trouver financement …

Au 1er janvier 2009, et dans le cadre du financement du RSA (Revenu de Solidarité Active) l’imposition à la plus value immobilière des particuliers passe de 27% à 28.10% , soit une augmentation de 1.1%.
Vous souhaitez savoir si vous êtes concernés par cet imposition? Quel en est son mode de calcul ?
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Tout le monde a déjà entendu parler de l’existence du délai de rétractation concédé à l’acquéreur d’un bien immobilier . Celui ci a été instauré par l’article L.271-1 du code de la construction et de l’habitation (loi SRU) ci après reproduit :
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Pour tout acte sous seing privé ayant pour objet la construction ou l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation, la souscription de parts donnant vocation à l’attribution en jouissance ou en propriété d’immeubles d’habitation ou la vente d’immeubles à construire ou de location-accession à la propriété immobilière, l’acquéreur …

En tant qu’agent immobilier, force est de constater que la décision d’acheter ou non est prise dans les toutes premières minutes d’une visite. Un coup de coeur saura gommer la plupart des objections d’un acquéreur. Ce dernier saura alors relativiser les critères objectifs qu’il exprimait avec conviction quelques minutes plus tôt, et même en oublier certains…
Il est donc important de préparer sa maison ou son appartement à la vente. C’est parfois difficile pour le propriétaire qui aurait plutôt tendance à se laisser aller dès lors qu’il a …

Le DDT (Dossier de Diagnostic Technique ) s’enrichit d’un nouvel état . Cet « état » appelé diagnostic électricité par commodité a été instauré en 2006 par la loi ENL. Il est nécessaire à la réitération authentique de toute transaction immobilière à compter du 1er janvier 2009.

Sont concernés :

- Tous les logements à usage d’habitation (à contrario, ne sont pas concernés les locaux à usage de garage, de commerce ou de bureaux).
- Si l’installation est ancienne , c’est à dire si l’installation a plus de quinze ans (tous …