Ref. 1624 : Appartement Duplex dernier Etage avec terrasse – Bordeaux Rive Droite

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose ce bel appartement en duplex de 87 m² Carrez, prolongé par une grande terrasse paysagée de 40 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. Belles expositions Sud-Est , Sud-Ouest. Premier niveau : – Entrée avec rangements – Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, grâce à trois larges baies vitrées. 40m² avec coin salon et bibliothèque aménagée – Cuisine ouverte, entièrement équipée – WC indépendant A l’étage : – Dégagement avec espace bureau – Une première chambre avec rangements intégrés – Une salle d’eau – Une suite parentale avec salle d’eau privative Prestations L’appartement a été entièrement rénové en 2022-2023 avec des matériaux de qualité : – Aménagements sur mesure réalisés par Quadro (bibliothèque, placards, tête de lit) – Deux salles d’eau contemporaines, dont l’une en pierre naturelle -Volets persiennes récents (changés en 2021) Résidence sécurisée avec gardien, sas d’entrée avec visiophones, contrôle Vigik, ascenseur Place de stationnement couverte en sous-sol (non exposée au risque d’inondation) Situé en retrait de la route, l’appartement bénéficie d’un calme appréciable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, tram A (à 400 m), ainsi que des espaces verts en bord de Garonne (coulée verte, guinguettes, promenades). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)