VENDU – Villa Madagascar, 155 m² – Ville d’Hiver, Arcachon

VENDU PAR DELEGLISE PROPRIÉTÉS – MANDAT EXCLUSIF

DELEGLISE PROPRIÉTÉS a réalisé en exclusivité la vente de la Villa Madagascar, aux 4 et 6 allée Charles Rhôné, en Ville d’Hiver à Arcachon. Cette arcachonnaise de 155 m², implantée sur un terrain de 422 m², réunissait deux appartements indépendants, soit 8 pièces et 5 chambres au total. Elle bénéficiait d’un emplacement calme à proximité de la basilique Notre-Dame.

Une villa arcachonnaise organisée en deux logements indépendants

La maison proposait des espaces de vie de plain-pied, avec une organisation permettant de préserver l’indépendance des deux logements. Le premier appartement comprenait un double séjour, une cuisine indépendante équipée et trois chambres, dont une suite. Une salle de bains, un dressing et une mezzanine complétaient cette partie de la villa, équipée de menuiseries en bois à double vitrage.

Le second appartement accueillait deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et une véranda. Un garage fermé complétait la propriété.

Cette configuration pouvait répondre à différents projets familiaux, notamment pour accueillir des proches tout en conservant des espaces distincts. Un éventuel regroupement des logements relevait d’un projet à étudier selon les contraintes techniques et les autorisations nécessaires.

Aux 4 et 6 allée Charles Rhôné, en Ville d’Hiver

L’adresse de la Villa Madagascar associe la proximité de la basilique Notre-Dame au cadre résidentiel de la Ville d’Hiver. Son terrain de 422 m², son garage et la répartition des espaces entre deux logements constituaient des éléments déterminants de cette propriété.

Pour apprécier une villa de cette nature, l’emplacement doit être mis en relation avec l’état de chaque logement, son autonomie et sa distribution. Lors de la vente, le premier appartement présentait un DPE de classe D et le second un DPE de classe F : deux situations énergétiques distinctes au sein de la même propriété.

Une villa vendue en exclusivité par DELEGLISE PROPRIÉTÉS

Cette transaction illustre l’activité de notre agence immobilière en Ville d’Hiver à Arcachon sur le marché des maisons arcachonnaises. L’accompagnement d’une vente portant sur deux logements nécessite de présenter clairement leurs caractéristiques respectives et les possibilités d’usage de l’ensemble.

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