VENDU – Villa Beethoven, 335 m² – Ville d’Hiver, Arcachon

VENDU PAR DELEGLISE PROPRIÉTÉS

DELEGLISE PROPRIÉTÉS a réalisé la vente de la Villa Beethoven, une demeure historique de la Ville d’Hiver à Arcachon, située au 42 allée Émile Pereire, à l’angle de l’allée Beethoven. Avec ses 335 m², ses 11 pièces et ses 8 chambres réparties sur trois niveaux, cette villa arcachonnaise associe de généreux espaces de réception à un jardin d’environ 684 m².

Une villa de 335 m² avec huit chambres et des vues sur la Ville d’Hiver

Présentée entièrement rénovée lors de sa commercialisation, la maison proposait au rez-de-chaussée une grande entrée, un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine dînatoire. Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau attenante, une buanderie, une chaufferie et des toilettes complétaient ce niveau.

Le premier étage accueillait quatre chambres de plus de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, dont une d’environ 50 m², une salle d’eau et des toilettes offraient de nombreuses possibilités d’organisation familiale.

Les hauteurs sous plafond de plus de trois mètres, la grande terrasse du premier étage et le balcon du second participaient au caractère de la demeure. Depuis ces espaces extérieurs, les vues s’ouvraient sur la Ville d’Hiver et la forêt. Une grande cave et un cabanon complétaient la propriété.

La villa était équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un plancher chauffant et des radiateurs. Elle bénéficiait d’un DPE classé B et d’une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Villa Beethoven : un nom inscrit dans l’histoire d’Arcachon

Le site Arcachon Nostalgie situe la construction de la Villa Beethoven entre 1865 et 1873. Les plans et photographies anciennes qu’il rassemble permettent de suivre l’évolution de cette demeure, devenue notamment pension de famille puis maison de repos au cours du XXe siècle.

Son nom est déjà cité dans L’Avenir d’Arcachon du 28 mai 1893. Ce texte, reproduit par la Société historique et archéologique d’Arcachon et du Pays de Buch, rattache explicitement l’appellation au compositeur Ludwig van Beethoven. La villa s’inscrit ainsi dans une tradition locale où la musique, les lettres et les personnalités historiques inspirent les noms des maisons.

Pour approfondir cette tradition : J. Bernard, « Les villas d’Arcachon et leurs noms », Revue historique de Bordeaux et du département de la Gironde, 1954, p. 287–303, consultable sur Persée.

Une vente de référence pour notre agence en Ville d’Hiver

La vente de la Villa Beethoven témoigne de l’activité de DELEGLISE PROPRIÉTÉS auprès des propriétaires de villas de caractère à Arcachon. L’histoire du bâti, la qualité de la rénovation, la distribution des pièces et les vues sont autant d’éléments à examiner pour apprécier une propriété de cette nature.

Découvrez l’accompagnement de notre agence immobilière en Ville d’Hiver à Arcachon. Parmi nos autres ventes dans le quartier, la Villa Cora, demeure historique vendue par DELEGLISE PROPRIÉTÉS, illustre une autre facette de ce patrimoine résidentiel.

Faire estimer une villa historique à Arcachon

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