Ref. 1674 : Arcachonnaise historique – Ville d’Hiver – Grand parc paysager

DELEGLISE PROPRIETES vous présente cette Villa emblématique de la Ville d’Hiver. Réalisée en 1865 pour le compte d’Émile Pereire, fondateur de la Ville d’Hiver, cette propriété constitue un témoignage remarquable de l’architecture balnéaire du XIXe siècle.

Elle se distingue également par son parc paysager préservé d’environ 1 795 m², l’un des plus vastes du secteur. Régulièrement mise à l’honneur dans la presse et choisie comme décor pour des tournages, cette demeure s’inscrit parmi les propriétés les plus singulières du quartier.

La villa développe environ 262 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda ayant conservé ses éléments d’origine. Ce niveau comprend une salle à manger exposée Sud et Est, un salon bénéficiant de trois orientations, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une chambre de plain-pied. Un entresol, caractéristique de ces demeures, propose un dégagement, une chambre et une salle d’eau. Au R+1, vous retrouverez 4 chambres dont 2 donnant sur une grande terrasse exposition plein Sud. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé, une salle d’eau et des WC. A l’extérieur, la propriété dispose d’un parc arboré composé d’essences anciennes, d’un garage, d’une dépendance avec cuisine d’été ainsi que d’une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)