Ref. 1732 : EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – VILLE D’HIVER, ARCACHON

VIAGER OCCUPÉ en Exclusivité – DELEGLISE PROPRIÉTÉ vous propose cette charmante villa Arcachonnaise de plain-pied, idéalement située dans une rue calme et recherchée de la Ville d’Hiver, à quelques pas du centre-ville. D’une surface habitable totale d’environ 103 m², cette propriété de type T5 comprend une maison principale de 78 m² offrant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une dépendance de 25 m² accueille une chambre d’amis avec salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’un agréable jardin verdoyant et d’une terrasse exposée plein sud. VIAGER OCCUPÉ sur une tête : homme de 86 ans. Bouquet : 300 000 euros ? Rente mensuelle : 2 627 euros. Valeur vénale : 761000 euros. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la valeur vénale hors honoraires, soit 38000 euros TTC. DPE : G GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [montant] euros et [montant] euros (prix de l’énergie indexés sur 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations complémentaires sur rendez-vous uniquement.