Appartement T3 bis de 94 m² vendu dans l’hypercentre d’Arcachon

VENDU PAR NOTRE AGENCE – MANDAT EXCLUSIF

DELEGLISE PROPRIÉTÉS a accompagné la vente de cet appartement T3 bis de 94 m², situé au dernier étage de la résidence Althéa, 24 rue François Legallais, dans l’hypercentre d’Arcachon.

L’appartement bénéficiait d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et du Bassin d’Arcachon.

Un appartement au dernier étage avec trois terrasses

Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement disposait de trois terrasses orientées Est, Ouest et Nord, permettant de profiter de différentes expositions au cours de la journée ainsi que de belles perspectives sur le Bassin d’Arcachon.

D’une superficie d’environ 94 m², il comprenait :

• un double séjour d’environ 46 m² ;
• deux chambres ;
• une cuisine indépendante ;
• une salle de bains ;
• une salle d’eau ;
• trois terrasses ;
• un garage fermé de type box.

La configuration du double séjour permettait également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre.

Un appartement nécessitant un rafraîchissement

Lors de sa mise en vente, l’appartement présentait un réel potentiel mais nécessitait une remise au goût du jour.

Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes et d’imaginer l’appartement après rénovation, nous avons notamment réalisé un home staging virtuel.

Cette présentation a permis d’illustrer différentes possibilités d’aménagement et de valoriser le potentiel du grand séjour, des terrasses et des vues sur le Bassin.

Accompagnement des acquéreurs dans leur projet de rénovation

L’acquisition d’un appartement à rénover nécessite souvent d’anticiper le coût et la faisabilité des travaux.

Dans le cadre de cette vente, nous avons également mis les acquéreurs en relation avec une entreprise de rénovation, afin qu’ils puissent étudier leur projet et envisager plus sereinement la transformation de l’appartement.

Cette approche fait partie de notre accompagnement lorsque nous commercialisons des biens nécessitant des travaux à Arcachon : présentation du potentiel, aide à la projection et, lorsque cela est pertinent, mise en relation avec des professionnels locaux.

Appartement vendu à Arcachon par DELEGLISE PROPRIÉTÉS

Cette vente illustre notre connaissance du marché immobilier de l’hypercentre d’Arcachon, notamment pour les appartements familiaux, les derniers étages, les biens disposant de terrasses ou d’une vue sur le Bassin.

Chaque bien nécessite une stratégie différente. Pour un appartement à rafraîchir, la présentation et la capacité à montrer son potentiel peuvent être déterminantes pour faciliter la décision des acquéreurs.

Vous envisagez de vendre un appartement à Arcachon ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement dans le centre d’Arcachon, en Ville d’Été ou à proximité du Bassin et souhaitez connaître sa valeur ?

DELEGLISE PROPRIÉTÉS peut vous accompagner dans l’estimation, la préparation et la commercialisation de votre bien.

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